Что такое обратная ипотека


Обратная ипотека является одним из самых новых кредитных предложений в России, хотя во многих странах этот вид кредитования пенсионеров очень распространен и позволяет нетрудоспособным людям старшего возраста улучшить качество своей жизни. Обратиться за обратной ипотекой может любой старше 60 лет, владеющий квартирой в многоквартирном доме на правах собственности. Суть этой социальной программы состоит в предоставлении кредита под залог недвижимости заемщика, выплачиваемого как единовременно (в размере не более 70% оценочной стоимости жилья), так и равными долями в течение 10 лет по желанию заемщика.

Такая ипотека предполагает сохранение за заемщиком права собственности на квартиру, владения и пользования ею. Расходовать средства, полученные по данному виду кредитования, заемщик может по собственному усмотрению: на медицинское обслуживание, ремонт или любые другие потребительские нужды. Однако квартира должна соответствовать довольно строгим требованиям: находится в собственности заемщика не менее 3-х лет, иметь все коммуникации в хорошем состоянии. Кроме того, в отношении квартиры не должно существовать никаких договоров отчуждения.


Альфа Банк — Кредит наличными и рефинансирование

 

Сумма кредита: до 3 000 000 рублей

Процентная ставка: от 11,99% годовых

Срок кредита: от 1 до 3 лет

Подать заявку онлайн


Эта ипотека не требует обслуживания, так как согласно ее условиям, начисляемые проценты капитализируются, то есть присоединяются к сумме долга. Выплата долга производится после смерти заемщика путем реализации принадлежавшей ему квартиры. При этом из полученного от продажи квартиры дохода банк оставляет себе сумму в размере фактически предоставленных заемщику средств и процентов, начисленных на них, а оставшиеся средства переводит на счет наследников заемщика. Впрочем, наследники могут по договору с банком погасить кредит и сохранить за собой собственность на квартиру.

Обратная ипотека существенно отличается от договоров пожизненной ренты тем, что пенсионеры считаются более застрахованными. Банки в какой-то мере даже заинтересованы в том, чтобы заемщики жили долго, так как все это время на получаемый ими кредит начисляются проценты, которые для банка являются длительным источником дохода. Кроме того, договор обратной ипотеки в любой момент может быть расторгнут по инициативе заемщика с выплатой им основного долга и процентов.

 

Лучшие предложения

Кредит на любые цели до 15 000 000 рублей

Оформить заявку на сайте банка >


Потребительский кредит до 1 000 000 рублей

Оформить заявку на сайте банка >


Кредит наличными до 2 000 000 рублей

Оформить заявку на сайте банка >

Кредитная карта «Тинькофф Платинум» до 300 000 рублей с рассрочкой до 55 дней

Оформить заявку онлайн >


Кредитные карты Рафффайзен Банка до 600 000 рублей с рассрочкой до 50 дней

Оформить заявку онлайн >


Кредитная карта «Халва» до 350 000 рублей с рассрочкой до 12 месяцев

Оформить заявку онлайн >

Срочный микрозайм до 60 000 рублей

Оформить онлайн-заявку >


Кредит до 30 000 рублей на банковскую карту

Оформить онлайн-заявку >


Микрокредит до 15 000 рублей без справок

Оформить онлайн-заявку >

Похожие статьи

Back to top button