Как рефинансировать ипотеку?

С целью привлечения новых клиентов многие банки предлагают рефинансировать ипотечный кредит под меньший процент. В последнее время эта услуга финансовых организаций популярна среди заемщиков. Но далеко не все кредиторы одобряют рефинансирование клиентов, с которыми ранее был заключен долговой договор. Поэтому заемщики обращаются в конкурирующие банки, переводя туда свои кредиты.

Что такое рефинансирование?

Это оформление нового кредита для погашения предыдущей задолженности на более выгодных для заемщика условиях. Сегодня рефинансирование наиболее актуально для тех, кто несколько лет назад оформил ипотеку на длительный срок и не смог в своем банке переоформить кредит на более низкую процентную ставку. Дело в том, что по сравнению с предыдущими годами, ставки по ипотеке снизились, поэтому перекредитование по новым условиям является наиболее выгодным.


Альфа Банк — Кредит наличными и рефинансирование

 

Сумма кредита: до 3 000 000 рублей

Процентная ставка: от 11,99% годовых

Срок кредита: от 1 до 3 лет

Подать заявку онлайн


В чем выгода для заемщиков?

Процедура рефинансирования имеет несколько основных преимуществ:

1. Более низкая процентная ставка.

2. По желанию клиента увеличение или уменьшение срока выплаты кредита.

3. Объединение всех имеющихся кредитов в один и возможность производить оплату единым платежом.

4. При небольшой задолженности, это возможность снять обременение с недвижимости.

Порядок рефинансирования ипотечного кредита

Рефинансирование в большинстве случаев позволяет устранить возникшие финансовые трудности и даже существенно сэкономить. При принятии решения необходимо соблюдать определенную последовательность действий:

1. Выбрать банк с наиболее выгодными предложениями.

2. Грамотно составить заявку.

3. Предоставить банку все необходимые документы.

4. Оплатить текущую задолженность.

5. При определенных условиях банка снять и снова наложить обременение на недвижимость.


Райффайзен Банк — Потребительский кредит от 11,99%

 

Сумма кредита: до 2 000 000 рублей

Процентная ставка: 11,99% годовых

Срок кредита: до 5 лет

Подать заявку онлайн


Выбор банка для рефинансирования

Самое важное – найти наиболее подходящее предложение банка, так как от этого зависит размер получаемой выгоды. Заёмщик должен заранее определиться с размером процентной ставки и другими условиями предоставляемого кредита. Незначительное снижение ставки при небольшой задолженности может быть невыгодно клиенту из-за дополнительных расходов на оформление страховки, новой оценки недвижимости. При рефинансировании необходимо определиться, какие условия более важны для заемщика:

низкая процентная ставка;

сокращение срока выплаты кредита;

значительное увеличение суммы займа с возможностью использовать дополнительные средства на другие нужды.

Конечно, не все эти условия будут предоставлены одновременно. Банк может снизить процентную ставку, но при этом и сократить или увеличить сроки погашения. Поэтому нужно просчитывать несколько вариантов различных предложений и принимать оптимальное решение. Банки стараются привлечь клиентов с помощью нижних порогов процентных ставок. Следует иметь в виду, что в действительности она может быть выше по следующим причинам:

отсутствие постоянной работы и зарплаты;

при отказе заемщика от дополнительного страхования;

увеличение сроков выплаты кредита;

большой суммы.

Обычному человеку трудно сразу же сориентироваться в большом количестве банковских кредитных продуктов и выбрать нужный вариант. Для этого вовсе не обязательно лично посещать выбранные финансовые организации. На сайтах многих учреждений есть онлайн-калькуляторы, которые позволяют при введении исходных данных автоматически получить нужную информацию. Заёмщик видит на экране не только новую процентную ставку, но и ежемесячный платеж, и сумму переплаты. Задача заёмщика – из всех вариантов выбрать наиболее подходящее предложение. Необходимо также убедиться в том, что все данные о заёмщике подходят требованиям кредитного учреждения (наличие работы, размер зарплаты, возраст, состояние здоровья).

Оформление необходимых документов

Первым шагом для получения кредита является подача заявки с подробным заполнением анкеты, где клиент указывает о себе всю необходимую информацию. Банк анализирует данные и принимает решение по поданной заявке. Для получения положительного вердикта очень важно иметь хорошую кредитную историю. Новое учреждение должно быть уверено в благонадежности нового заёмщика. Просрочки выплат предыдущего кредита отрицательно влияют на вероятность одобрения нового займа. Вместе с анкетой потенциальному заемщику необходимо будет предъявить определенный пакет документов. Как правило, в него входят:

1. Паспорт.

2. Копия трудовой книжки (заверенная нотариусом).

3. Сведения о доходах.

4. Действующий кредитный договор.

5. Сумма оставшейся задолженности на данное время.

6. Документы на недвижимость.

При рассмотрении заявки специалисты особое внимание обращают на состояние недвижимости, срок эксплуатации и стоимость. Оценка недвижимого имущества производится лицензированными специалистами, оплата работ – за счет заёмщика. В некоторых случаях подать заявку с приложением всех необходимых документов можно на сайте банка.

Вдумчивый подход к рефинансированию ипотечного кредита позволит клиенту не только снизить финансовые издержки, но и получить дополнительную выгоду.

 

Лучшие предложения

Кредит на любые цели до 15 000 000 рублей

Оформить заявку на сайте банка >


Потребительский кредит до 1 000 000 рублей

Оформить заявку на сайте банка >


Кредит наличными до 2 000 000 рублей

Оформить заявку на сайте банка >

Кредитная карта «Тинькофф Платинум» до 300 000 рублей с рассрочкой до 55 дней

Оформить заявку онлайн >


Кредитные карты Рафффайзен Банка до 600 000 рублей с рассрочкой до 50 дней

Оформить заявку онлайн >


Кредитная карта «Халва» до 350 000 рублей с рассрочкой до 12 месяцев

Оформить заявку онлайн >

Срочный микрозайм до 60 000 рублей

Оформить онлайн-заявку >


Кредит до 30 000 рублей на банковскую карту

Оформить онлайн-заявку >


Микрокредит до 15 000 рублей без справок

Оформить онлайн-заявку >

Похожие статьи

Back to top button